【多选题】

下列关于成本逼近法适用范围描述正确的有( )。

A、适用于新开发土地的估价
B．适用于建成区土地的估价
C．适用于山区乡镇企业用地的估价
D．适用于商业用地的估价
E．适用于学校、公共设施用地的估价