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【多选题】

开发建设周期可分为()三个阶段。

A、取得土地期
B．规划设计和工程预算期
C．工程建设期
D．空置或租售期
E．房产使用期
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投资回报率的确定通常考虑的因素有()。A．开发土地利用类型B．开发土地本身的条件经营矿山开采业的资本家必须缴纳()。A．建筑地段地租B．矿山地租C．级差地租D．建筑物的耐用年限可分为()。A．自然耐用年限B．物理耐用年限C．经济耐用年限D．集聚因素主要通过()对工业企业的经济效益产生影响。A．人口集聚B．环境集聚C．生大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是()。A．土地的需求量不断增加B．土地的肥沃根据调查结果，进行地价区段的划分，地价区段划分标准是()。A．耕地肥沃程度相当的