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【多选题】

影响不动产价格的社会因素主要有(　　)。

A、政治安定状况
B．社会治安状况
C．经济发展状况
D．不动产投机
E．城市化进程
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企业经营活动中利用土地的效益资料用于基准地价评估的有（）土地利用效益资料。A．事用因素法计算定级指数的方法有（）。A．连乘修正法B．加权求和法C．最值均衡法D．遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（）为前提估价。A．合法产权B．合法使用C下列应作为土地估价委托合同约定条款的有（）。A．本项评估是为甲方以土地使用权作价土地分等定级是在特定目的下对土地的（）属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程影响不动产价格的行政因素包括（）。A．土地制度B．住房制度C．城市规划D．城市化