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【多选题】

设备的物理寿命主要取决于设备的( )。

A、技术更新周期
B．获利能力
C．自身质量
D．维修保养水平
E．政策环境
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影响不动产价格的社会因素主要有（）。A．政治安定状况B．社会治安状况C．经济发展定性分析的主要方法有（）。A．政策研究B．法律研究C．德尔菲法D．相关性分析E．定量研究的缺点有（）。A．成本高B．周期长C．太抽象D．数学方法具有失灵的可能E在我国，政府可通过（）等措施，促使不动产价格提高。A．控制土地供应量B．提高土地用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）。A．土地使用权出租资料房地产开发的特点是()。A．流动性强B．建设周期长C．风险较大D．对国家经济政策