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【多选题】

为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循(　　)原则。

A、争取服务
B．提高估价质量
C．适应性
D．准确性
E．适应国际化的要求
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影响土地位置优劣的因素主要有（）。A．交通条件B．基础设施C．生活环境D．土地潜基准地价评估所用数据以现实土地的（）为主。A．收益B．租金C．潜力D．地价E．取在我国，（）属于宗地地价。A．基准地价B．标定地价C．申报地价D．出让底价E．市地价体系中地价种类的多少，取决于（）。A．土地制度B．地价的作用C．土地的等级D在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。非公开的市场价值包括（）。A．不动产的租赁价格B．不动产的抵押价值C．征用拆迁补