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【多选题】

基准地价评估的基本要求有()。

A、评估数据要符合数理统计要求
B.样本数据要准确
C.评估数据以现时土地成本为主
D.评估模型选择要合理
E.要以级或均质区域为单位,分行业测算土地收益和评估土地价格
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可行性研究是()的依据。A.项目审批B.资金筹措C.编制设计任务书D.开发商与各影响地价的交通条件主要有()。A.区域的交通类型B.区域交通管制C.道路状况D.城镇土地级别的划分方法包括()。A.总分数轴法B.总分频率曲线法C.因素成对比较土地的位置包括()位置。A.自然地理B.社会经济C.经济收益D.人文地理E.区域标定地价的主要作用有()。A.确定土地出让价格的依据B.国家行使优先购买权的依据按照年金的支付期限长短,可将年金划分为()年金。A.确定B.定期C.延期D.连续