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【多选题】

评估基准地价需要用模型进行的，应根据()，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

A、土地等级
B．土地收益
C．地价的相关关系
D．各地的土地市场条件
E．土地制度
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市场中通过这种商品价格变化及供求变化的内在()关系，实现对资源的优化配置，达到对下列有可能影响不动产价格升降的有()。A．经济发展B．城市化进程C．城市规划D．标定地价划拨土地使用权，()时补交土地使用权出让金的标准。A．出卖B．转让C．承综合计算土地利用系数的步骤有()。A．根据指定作物的单产量，计算标准粮实际产量B用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括()资料。A．土地使用权出租在我国，政府可通过()等措施，促使不动产价格提高。A．控制土地供应量B．提高土地