【多选题】

(一) 2004年以来，某市的商品住房价格快速上涨，一度形成V恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房，但他既不自住，也不出租，只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市房价租金比大幅上升，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2-3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。 该市的房地产市场进入低谷期后，将会呈现出的特征有

A、买卖交易量很小
B．市场租金上升很快
C．市场租金降到谷底，基本维持恒定
D．房地产开发项目的开工率很低