一宗房地产的土地面积为2100m²，土地单价为10000元／m²，建筑面积为8000m²，其中可出租面积为6000m²(使用面积)，建筑物价值为2000元／m²。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元／年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的()。
A．总价值为3700万元
B．净收益为3700万元
C．有效毛收入为540万元
D．潜在毛收入为600万元
E．潜在毛收入为540万元