【多选题】

关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有( )。

A．公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任
B．售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任
C．住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取
D．维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担
E．电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行