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【多选题】

由业主共同决定的事项有( )。

A．制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B．监督管理规约的实施
C．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D．选聘和解聘物业服务企业
E．筹集和使用专项维修资金
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业主委员会的主要职责有()。A．召集业主大会会议B．代表业主选聘物业管理企业，并物业服务合同的特征有()。A．物业服务企业是非盈利性组织B．物业服务合同是有偿的物业服务合同的类型有()。A．物业服务预备合同B．物业服务临时合同C．前期物业服我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有()。A．《中华人民共和国公司以下属于业主义务的有()。A．交纳物业服务费用B．交纳专项维修资金C．制定和修改业主大会会议可以采用()的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数