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【多选题】

业主委员会履行以下( )职责。

A．筹集和使用专项维修资金
B．监督管理规约的实施
C．调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
D．制定和修改管理规约
E．改变共有部分的用途
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()是物业管理的三个基本特性。A．社会化B．专业化C．市场化D．民主化E．私有化下列属于物业管理服务的基本内容的是()。A．物业共用设备设施的运行、维护和管理B物业管理的社会化有两个基本含义，即()。A．房地产施工企业要到社会上去选聘物业服物业管理的策划阶段的工作包括()等基本环节。A．物业管理的早期介入B．制定物业管《物业服务企业资质管理办法》规定，负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门物业管理市场的供需主体是()。A．政府职能部门B．物业服务企业C．业主及使用人D