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【多选题】

物业管理的策划阶段的工作包括( )等基本环节。

A.物业管理的早期介入
B.制定物业管理方案
C.制定《临时管理规约》及有关制度
D.选聘物业服务企业
E.物业管理人员的选聘与培训
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《物业服务企业资质管理办法》规定,负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门物业管理市场的供需主体是()。A.政府职能部门B.物业服务企业C.业主及使用人D按物业产权归属,目前在我国物业管理的委托方有()三类主体。A.房地产开发企业B.业主委员会履行以下()职责。A.筹集和使用专项维修资金B.监督管理规约的实施C.《物业管理条例》确立的基本制度,包括()。A.业主大会制度B.管理规约制度C.物实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成包括()。A.物业服务成本B.法定税