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【多选题】

物业经营管理企业在确定写字楼租金时，应认真考虑()。

A、计算可出租面积
B．计算可使用面积
C．出租单元的面积规划和室内装修
D．调整租金
E．管理财务
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市场法又称()。A．市场比较法B．比较法C．估价法D．成比法E．土地法前期物业服务合同具有的特征包括()。A．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同时的注意事项关于物业管理成本分类，按照与物业管理服务业务量的关系划分为()。A．固定成本B．反映和描述房地产市场状况的指标，包括()。A．可供指标B．供给指标C．需求指标D沟通的方法一般有()。A．倾听B．猜测C．表示同情D．解决问题E．跟踪