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【多选题】

在常规物业管理中,使用批复应注意的问题包括()。

A.必须有正式的书面请示才能批复,口头或电话请示不能作为批复的依据
B.批复是对请示作回复,所以在批复的开头一定要完全引述来文字号和标题,不可只引文号,或只引标题
C.文件在未获批准前,不得对下属单位发送
D.批复一般只给来文请示的单位
E.批复要有针对性,要态度明朗,观点明确,措辞要庄重、周密、准确
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合同要件即有效合同,应当具备的必要条件包括()。A.当事人的缔约能力B.当事人的物业管理招标投标具有一定的行业特殊性,主要体现在()。A.招标方式的特殊性B.招物业管理工作计划的制订大体可以分成三个阶段,即()。A.筹备期B.计划讨论阶段C物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有()。招标人应当根据物业管理项目的特点和需要,在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包物业服务企业信用档案的记录内容主要包括()。A.公众投诉及处理情况B.经营活动中