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【多选题】

物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有()。

A.建筑结构及装饰装修工程的状况
B.供配电、给水排水、消防、电梯、空调等机电设施设备
C.业主的阳台
D.保安监控、对讲门禁设施
E.停车场、门岗、道闸设施
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招标人应当根据物业管理项目的特点和需要,在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包物业服务企业信用档案的记录内容主要包括()。A.公众投诉及处理情况B.经营活动中业主在办理入住手续时,物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定,进一步明晰在常规物业管理中,使用批复应注意的问题包括()。A.必须有正式的书面请示才能批复物业服务费的成本构成包括()。A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用新建物业承接查验的准备工作包括()。A.人员准备B.工作准备C.计划准备D.资料