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【多选题】

影响房地产市场区域形状和大小的关键因素包括()。

A．自然特征
B．竞争性项目的区域
C．人口密度的大小
D．交通便捷程度
E．邻里关系和人口统计特征
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写字楼物业经营管理的绩效评价的指标有()。A．管理计划B．专业服务水平C．服务满物业的商品租金与成本租金相比，成本租金的构成不包括()。A．投资利息B．地租C．尽管物业服务企业对成本的控制各具特色，但一般而言，有效的成本控制都应遵循的原则有根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()折旧。A．经济B．技术C．物质D房地产投资的收益包括()。A．投资回收B．投资利润C．投资费用D．经营成本E．投从管理的层次上，物业服务企业可分为()三个层次。A．设施管理B．公司管理C．资产