【多选题】

对于物业服务合同以外的服务，下列说法正确的是()。

A、不是物业服务企业的法定义务
B．需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C．是一种有偿服务
D．费用包含在物业服务费中
E．必须包含在物业服务合同之中