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【多选题】

关于建筑物管理的方式,不属于《物业管理条例》调整和规范的范围有()。

A、业主自己进行管理
B.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C.业主选聘物业服务企业进行管理
D.业主委派下属公司或部门进行管理
E.开发企业下属物业部门进行管理
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对于物业服务合同以外的服务,下列说法正确的是()。A.不是物业服务企业的法定义务包干制物业服务收费形式的特点()。A.交易透明度不高B.收费率偏低时,物业企业易物业管理服务的内容包括()。A.对房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理B.维物业管理服务的特点包括()。A.公共性B.广泛性C.无形性D.有偿性E.差异性业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的等级时,应当充分考虑以下属于物业管理服务特点的有()。A.服务的公共性和综合性B.服务的即时性和无形