【多选题】

建筑区划内的事项需由业主共同决定的有()。

A．制定和修改法律法规
B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C．选举业主委员会和更换业主委员会成员
D．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员
E．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金