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【多选题】

物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处,又因其具有自身特征而独立于委托合同,其特征包括()。

A.一般不以自己的名义来从事管理和服务活动
B.物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
C.作为物业服务合同的委托人,具有独立的法人资格
D.以自己的名义来从事管理和服务活动
E.物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成
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房屋权属登记可分为()。A.总登记B.初始登记C.转移登记D.变更登记E.变迁登前期物业服务合同应包括的内容有()。A.合同期限B.物业的使用与维护C.物业经营制定业主大会制度和管理规约制度,目的就是建立业主()的机制。A.民主协商B.平衡下列选项中,属于业主共有的是()。A.建筑区划内的道路B.建筑区划内的绿地,城镇核定物业服务定价成本,应当以经会计师事务所审计的()或者物业服务企业提供的真实、《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级,其中属于二级资