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【多选题】

住宅物业管理在()情况下，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A、投标人少于3个
B．住宅规模较小
C．房地产行政主管部门批准
D．具有非住宅物业的
E．成立了业主大会的
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能够导致前期物业服务合同终止的原因有()。A．业主委员会成立B．物业服务合同生效《物业管理条例》的立法宗旨是()。A．规范物业管理活动B．维护当事人合法权益C．以下关于前期物业服务合同的说法中，正确的有()。A．业主委员会与物业服务企业签订业主对专有部分的所有权，即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，物业服务定价成本中办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的(应当按照国家有关规定交纳专项维修资金的有()。A．住宅物业的业主B．住宅小区内的