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【多选题】

业主大会的职责是()。

A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会委员
C.选聘、解聘物业管理企业
D.法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理职责
E.及时了解业主、物业使用人的意见和建议
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物业共用部位、共用设施设备验收包括()。A.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好B业主公约的内容不包括()。A.违反公约应当承担的责任B.业主应当履行的义务C.业业主与物业管理企业就物业经营活动的项目作出的约定的内容包括()。A.物业管理经营业主的权利不包括()。A.监督物业管理企业履行物业服务合同B.领导业主委员会的工《物业管理条例》确立的基本法律关系为()。A.业主之间的相互关系B.物业管理企业IREM为取得CPM候选人必须()。A.经过IREM物业管理课程培训B.取得CP