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【多选题】

业主大会作出()的决定，必须经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上业主通过。

A、业主委员会委员的选举
B．制定和修改管理规约
C．业主大会议事规则
D．选聘和解聘物业服务企业
E．专项维修资金使用和续筹方案
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业主应当在物业所在地()的指导下成立业主大会。A．区县人民政府房地产行政主管部门临时管理规约规定的业主使用物业的禁止性行为包括()。A．损坏房屋承重结构、主体结《物业管理条例》确立的物业管理基本制度包括()。A．物权法定制度B．业主大会制度首次业主大会的会议议程一般包括()。A．确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议下列属于业主委员会会议职责的有()。A．召集业主大会B．决定选聘或解聘物业服务企现实物业管理中。具备业主身份的情况有()。A．房屋所有权证书持有人B．房屋共有权