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【多选题】

营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括()等。

A、直接人工费
B．直接材料费
C．间接费用
D．管理费用
E．财务费用
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不良物业资产在处置过程中，应遵循的原则有()。A．要充分利用各种技术方法B．要始房屋租赁的特点有()。A．租赁双方都是符合法律规定的责任人B．转移房屋的所有权C下列情形中，房屋不得出租的有()。A．共有房屋未取得共有人同意的B．未依法取得《以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有()。A．写字楼B．纪念馆C．标准厂房D用来考察房地产项目盈利能力水平的指标包括()。A．现金回报率B．投资回报率C．资下列关于物业管理公开招标的说法中，正确的是()。A．招标方有较大的选择范围，可在