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【多选题】

以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。

A、写字楼
B．纪念馆
C．标准厂房
D．商铺
E．学校
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写字楼业务的特点主要有()。A．所处区位好，但规模较小B．多为现代化的高层建筑C影响房地产市场转变的社会经济力量包括()。A．人文环境的变化B．生产和工作方式的政府干预房地产市场的政策目标包括()。A．保证为各类生产生活需要提供适当的入住空营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括()等。A．直接人工不良物业资产在处置过程中，应遵循的原则有()。A．要充分利用各种技术方法B．要始房屋租赁的特点有()。A．租赁双方都是符合法律规定的责任人B．转移房屋的所有权C