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【多选题】

物业管理经费的来源主要有()。

A、定期收取物业服务费
B．物业共用部位、共用设施设备维修基金
C．物业管理企业开展多种经营的收入和利润
D．社会基金募集
E．开发建设单位给予一定的支持和政府多方面的扶持
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实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括()。A．物业管理企业的酬金B．物业管理的委托方有()。A．房地产开发企业B．公房出售单位C．业主大会D．房地产物业管理企业的特点是()。A．依法定程序设立B．以物业管理为主业C．独立核算D．物业管理企业的义务是()。A．履行物业服务合同，代表业主行使业主权利B．接受业主商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴交约定。购房者应当按购房物业管理的基本特征包括()。A．社会化B．市场化C．专业化D．现代化E．合同化