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【多选题】

物业管理的启动阶段包括()。

A、物业的接管验收
B．用户入住
C．档案资料的建立
D．首次业主大会的召开和业主委员会的成立
E．日常综合服务与管理
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物业管理经费的来源主要有()。A．定期收取物业服务费B．物业共用部位、共用设施设业主转让房地产所有权时，结余维修基金()。A．退还业主B．不予退还，随房屋所有权物业管理的决策机构是()。A．业主大会B．业主委员会C．物业管理中心D．街道办事招标人采取邀请招标方式的，应当向()家以上物业管理企业发出投标邀请书。A．2B．物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为()。A．日常性的公共服务B提议召开业主大会临时会议的业主达到()以上，业主委员会应当及时组织召开业主大会临