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【多选题】

进行物业投资时，物业资本价值估计不准确的原因包括()等。

A．持有期
B．政策因素
C．市场因素
D．通货膨胀
E．发展期
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物业服务合同的签订要点包括（）。A．“宜粗不宜细”的原则B．不应有无偿无期限的承物业管理绩效评价中社会评价的主体包括（）。A．政府B．咨询机构C．新闻媒体D．业业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有（）。A．潜在租户所经营业务的写字楼物业租赁经营绩效的主要指标有（）。A．租金价格水平B．出租经营成本C．净租在零售商业物业的租赁中，净租的形式有（）。A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项B可持续发展的物业管理要求垃圾处理必须遵循的原则有（）。A．无害化B．简单化C．资