【多选题】

下列关于面积误差比绝对值超过3%时，面积误差处理方式中，如果买受人不退房，说法正确的是()。

A、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足
B．产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
C．产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
D．产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足
E．产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人