【多选题】

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，《转让管理规定》中规定的可以不办理出让手续的情况有()。

A、私有住宅转让后不用于居住的
B．按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
C．同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E．根据城市规划土地使用权不宜出让的