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【多选题】

以下属于影响房地产市场发展的政策因素的有()。

A．社会福利
B．房地产供给政策
C．住房分配和消费政策
D．房地产金融政策
E．房地产产权与交易政策、房地产价格政策
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下列属于收益物业的有()。A．自用普通住宅B．出租型别墅或公寓C．写字楼、零售商房地产置业投资的目的有()。A．自用B．投机C．获得较为稳定的经常性收入D．显示()属于收益性物业管理。A．居住物业管理B．写字楼物业管理C．公共物业管理D．零以下可以带动住房供给减少的情况有()。A．开发成本上涨B．建筑材料价格下降C．提从名义利率和实际利率的角度来看，下面说法中正确的有()。A．从资金时间价值分析的现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是(