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【多选题】

对于置业投资者来说，会对其投资收益产生巨大影响的是()。

A．未来租金水平和房屋空置率的变化
B．物业损毁造成的损失
C．资本化率的变化
D．物业转售收入
E．现实市场收益水平
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现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是(从开发项目竣工投入使用开始，对房地产资产进行全寿命周期的管理，是包括()在内的房以下属于影响房地产市场发展的政策因素的有()。A．社会福利B．房地产供给政策C．房地产市场周期波动可以分为()四个阶段。A．复苏和发展B．繁荣C．危机与衰退D．房地产价格的形成条件有()。A．房地产位置不可移动B．房地产有使用价值C．房地产教育费附加，是依托()附征专门用于教育的一种特别目的的税费。A．增值税B．消费税