【多选题】

申请商品房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料包括( )。

A、借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件和复印件以及共同还款承诺书
B．婚姻状况证明
C．合法的商品房购买合同或协议
D．借款人已交付不低于10％的购房款的有效凭据
E．有效的担保证明