【多选题】

某公司新建某商业中心项目，选址在市中心商业区，建设工期约两年。根据《建筑工程施上许可管理办法》，该公司领取施工许可证必须 。

A．已办理建筑工程用地批准手续
B．已经取得建设工程规划许可证
C．已经确定施下企业
D．建设资金到位合同价的50％
E．建设资金到位合同价的30％