【多选题】

东方房地产公司与张某签订一份商品房预售合同，合同约定，由张某一次性付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知张某收房，收房后，张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方公司提出解除合同并要求返还房款、赔偿损失。在交涉过程中，房屋因地震毁损，为此引发纠纷。下列说法正确的有：( )

A．房屋毁损风险由张某承担
B．东方公司无需将房款返还给张某
C．张某有权解除合同，并要求东方公司赔偿损失
D．房屋毁损灭失的风险由东方公司承担