【多选题】

计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有()。

A、建筑容积率在1.0以上
B．实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
C．建筑覆盖率在1.0以上
D．增值额未超过扣除项目金额之和的20%
E．单套建筑面积在120平方米以下