【多选题】

下列项目中，按照规定可以免征土地增值税的有()。

A．国家机关转让自用的房产
B．税务机关拍卖欠税单位的房产
C．个人因工作调动而转让居住5年的原自用住房
D．企业将房产直接捐赠给某社会福利院
E．因为国家建设需要而被政府征用的房产