【多选题】

下列关于契税的陈述不正确的有()。

A、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，以补缴的土地出让金和其他出让费用为依据计算契税
B．转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生次日的汇率折合成人民币计算
C．契税税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
D．在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务
E．契税是以所有权转移的不动产为征税对象