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【多选题】

《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有( )。

A．挂牌
B．招标
C．协议
D．划拨
E．拍卖
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关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是()。A．针对非法占用土地行为的属于国家禁止转让的房地产包括()。A．已经出租的房地产B．已经抵押的房地产C．未现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的()具有直接限制作用。A．工业用地拍卖以下属于编制土地利用总体规划的主要依据的是()。A．土地使用年限B．土地供需状况土地经济学的研究对象包括()。A．土地资源利用B．土地财产制度C．土地资产流转D《物权法》中所规定的土地用益物权包括()。A．土地承包经营权B．建设用地使用权C