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【多选题】

商品房现售条件包括( )。

A．取得《商品房现售许可证》
B．取得土地使用权证书
C．已通过竣工验收
D．拆迁安置已经落实
E．物业管理方案已经落实
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经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间商品房预售的条件主要有()。A．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登在正常使用情况下，房屋建筑工程中，屋面防水工程的最低保修期限为()年。A．1B．房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。A．工程竣工B．房屋交付使用C