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【多选题】

关于酬金制收费方式,下列说法正确的有( )。

A.酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用,目前,不少高档住宅物业管理也已采用
B.酬金制的物业服务支出由业主负担
C.酬金制物业服务企业受业主委托,运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务,并取得事前约定比例或数额的酬金
D.酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定,先行向物业管理企业预付物业服务支出
E.为保证收益的稳定性,物业管理企业可对所收的物业服务支出进行合理的投资
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在物业服务定价成本中,固定资产折旧采用()。A.年限平均法B.年数总和法C.双倍在物业服务定价成本中,固定资产残值率按()计算。A.1%~3%B.3%~5%C.物业服务收费应当遵循的原则有()。A.与业主承受能力相适应原则B.合理原则C.公实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成包括()。A.物业服务成本B.法定税费在物业服务定价成本审核中,属于按国家统一规定比例计提费用的有()。A.工会经费B以政府定价方式管理物业服务收费的弊端有()。A.不利于物业服务企业提高服务质量B