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【多选题】

写字楼物业管理的常规目标包括实现( )的最大化。

A．收益部分的出租率
B．物业资产保值率和升值率
C．物业所有人与使用人满意率
D．物业服务人员收入
E．收益部分的使用率
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写字楼物业管理中的财务管理工作不包括()。A．编制预算B．处理纳税和保险C．租户制定租金收取办法的目的是尽量减少由于()而给业主带来损失。A．迟付或拖欠租金B．在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于()。A．业主投资收益以下租售型写字楼的空间，属于收益部分的有()。A．停车场B．店铺C．租赁货仓D．()是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目难以估价的无形资产。A．服务B．外观C．写字楼租务市场管理包括()。A．吸引和发现可能的租户B．租约谈判C．对租户进行评