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【多选题】

对于房地产开发项目来说，现金流出主要包括()。

A、土地费用
B．建造费用
C．利息收入
D．贷款本金收入
E．投资者投资收入
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下列有关内部收益率的说法，正确的是()。A．以内部收益率计算的财务净现值为0B．下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有()。A．抵押贷款还本付息不包括在收设备的寿命包括()。A．技术寿命B．自然寿命C．经济寿命D．使用寿命E．实际寿命我国房地产投资经营过程中需向政府缴纳的税费主要有()。A．租赁手续费B．所得税C从投资的角度来看，资金的时间价值取决于()等因素。A．风险因素B．资本化率C．通空置和收租损失是指()。A．空置的面积不能产生租金收入B．租出的面积没有收到租金