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【多选题】

我国房地产投资经营过程中需向政府缴纳的税费主要有()。

A、租赁手续费
B．所得税
C．城镇土地使用税
D．房产税
E．营业税、城市维护建设税及教育费附加
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收益性物业的运营费用包括()等。A．空置和收租损失B．抵押贷款还本付息C．房产税计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。A．可用于还款的下列关于税前现金流的表述，不正确的有()。A．是业主的税前收入或投资回报B．从净对于房地产开发项目来说，现金流出主要包括()。A．土地费用B．建造费用C．利息收下列有关内部收益率的说法，正确的是()。A．以内部收益率计算的财务净现值为0B．下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有()。A．抵押贷款还本付息不包括在收