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【多选题】

教育费附加，是依托()附征专门用于教育的一种特别目的的税费。

A、增值税
B．消费税
C．营业税
D．城建税
E．企业所得税
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我国房地产投资经营过程中需向政府缴纳的税费主要有()。A．租赁手续费B．所得税C从投资的角度来看，资金的时间价值取决于()等因素。A．风险因素B．资本化率C．通空置和收租损失是指()。A．空置的面积不能产生租金收入B．租出的面积没有收到租金对于大型房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。A．销售收入B．出租收入C房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。A．竞争能力B．发展能力C．盈下列关于内部收益率的表述中，正确的有()。A．内部收益率总是大于目标收益率B．内