【多选题】

关于收益性物业，下列说法正确的是()。

A、判定物业是否为收益性物业，是看此类物业本质上是否具有直接产生收益的能力
B．某套公寓目前尚未出租而空置，所以不属于收益性物业
C．某幢写字楼目前尚未出租而空置，该楼属于收益性物业
D．尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“收益法”来求取
E．尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“市场比较法”来求取