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【多选题】

可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有()。

A、租赁收入
B．潜在毛收入
C．有效毛收入
D．净运营收益
E．销售收入
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根据内部收益率的含义，内部收益率表示()。A．项目各期净现金流量现值之和等于零时现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具。现金流量图中的时间点“零”是(以投资回收期判断项目是否可行的标准有()。A．投资回收期越短越好B．投资回收期短下列有关设备磨损的补偿的描述，正确的是()。A．设备有形磨损的局部补偿是修理B．比较法适用的对象有()。A．高档公寓B．别墅C．房地产开发用地D．学校E．特殊工真正的房租构成因素包括()。A．物业服务费B．房屋折旧费C．租赁费用D．利润E．