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【多选题】

在物业管理工作中，物业服务合同的签订要点有()。

A、应遵循“宜细不宜粗”的原则
B．不应有无偿无期限的承诺
C．应实事求是且不应留余地
D．应明确界定违约责任与处理方式
E．应有无期限的承诺
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编制招标书时，标底的确定应考虑的因素有()。A．标底要以招标文件中的管理目标为依以下各项，属于物业管理招投标特点的有()。A．连续性B．层次性C．早期介入D．阶下列说法不正确的有()。A．投保人是负责交纳保险费的当事人B．受益人是指人身保险关于保险合同以下表述正确的有()。A．保险合同是交换合同B．保险合同是双务有偿合房地产投资项目财务评价指标中，属于盈利能力指标的有()。A．资产负债率B．财务净在房地产使用过程中，普遍存在着设备需要更新的问题，这些源于设备的磨损，以下属于设