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【多选题】

物业资产管理的职能包括()。

A、物业管理
B．设施管理
C．资产管理
D．运营管理
E．组合投资管理
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房地产开发企业的经营成本主要包括()。A．土地转让成本B．经营管理费用C．配套设房地产投资者的权益融资方式主要有()。A．公司上市B．房地产抵押贷款C．土地储备随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有()。A．可出租或可使用面积对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。A．预售收B．还本付息收入C．